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在成交量推高的基础上，企业部分房源也出现了反价的现象。一位全国性房企负责市场研究的人士对21世纪经济报道记者分析称，扎堆我们观察到目前入市的多数是存量客户，持币观望的类型。

可供对比的还有，排队广州珠江新城的一个楼盘最高峰时曾经刺破20万元/平方米的成交价，但今年成交价已经回落并稳定在13万元/平方米左右。这次新政之后，港股一些前期的投资客也还在观望，没有非常高的入市欲望。据深圳市住房和建设局发布的数据，明星10月1日—7日，深圳新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%。

宏观形势、企业楼市基本面以及购房者预期等，都同样作用于房地产市场。中原地产研究院统计数据显示，扎堆2024年国庆假期北京楼市成交量创近年来同期最高点，扎堆新建住宅累计认购接近2000套，同比2023年国庆假期约600套的成交上涨近3倍。

三四线城市的项目没有什么明显变化，排队但上海、深圳还有一些重点二线城市的项目去化都有加快。

国庆期间，港股我们门店每天都有几套的成交量，这之前一个月可能也就4、5套。据中原地产研究院统计数据，明星今年国庆假期期间，北京二手房实际成交达到5500套左右，同比上涨幅度超175%。

在四座一线城市集体行动后，企业低迷许久的房地产市场终于有了几分朝气，各地楼市来访量、成交量均有所上扬。但在接受21世纪经济报道记者采访的房企人士看来，扎堆多数却仍然持非常审慎的态度。

而据深圳中原研究中心统计，排队新政后截至10月7日，深圳二手挂牌房源新增17.4%，其中涨价房源占比7%，降价房源占比8.4%。港股深圳成交也有明显变化